Mieszkaj wygodniej
NASZE WARTOŚCI
My Home Care to nowoczesne zarządzanie nieruchomościami. Dbamy o wygodę mieszkańców poprzez indywidualne podejście, sprawną komunikację i zaangażowanie.
Wiemy, jak ważny jest komfort mieszkania.
Wiemy, że Twoje mieszkanie to Twój azyl.
Wiemy, że obsługa nieruchomości może być lepsza...
Dlatego chcemy być partnerem w tworzeniu najlepszych warunków dla efektywnego zarządzania Twoją nieruchomością.
O NAS
Firmę My Home Care tworzy zespół osób, których doświadczenie w zarządzaniu, wykształcenie i zaangażowanie gwarantuje naszym klientom poczucie bezpieczeństwa i rzetelną obsługę.
Dlaczego warto z nami współpracować?
- Posiadamy licencję Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości w zakresie zarządzania nieruchomościami.
- Wyróżnia nas nowoczesne podejście do administrowania nieruchomościami.
- Jesteśmy dostępni niezależnie od pory dnia.
- Nasza współpraca odbywa się na zasadach partnerstwa - wsłuchujemy się w oczekiwania naszych klientów i liczymy się z ich zdaniem.
- Oferujemy wsparcie doświadczonych księgowych, doradców prawnych, a także wsparcie techniczne specjalistów z branży budowlanej, elektrycznej, hydraulicznej.
NASZA OFERTA
Administracja
- stały nadzór nad funkcjonowaniem nieruchomości: cykliczne obchody, wizytacje obiektu
- kontraktowanie podwykonawców
- bieżący kontakt z właścicielami we wszelkich sprawach związanych z nieruchomością wspólną
- wielotorowa komunikacja: Klientom udostępniamy 2 numery kontaktowe do zespołu obsługi nieruchomości, indywidualny dostęp do e- kartoteki, dedykowane adresy e-mail, wirtualna tablica ogłoszeniowa, biuletyn informacyjny, zawsze aktualna i przejrzysta tablica informacyjna na nieruchomości
- wsparcie mieszkańców w codziennych sprawach: wydawanie zaświadczeń, udzielanie informacji, dorabianie pilotów, kluczy do klatek schodowych, kodów domofonowych, etc.
- dbałość o prawidłową gospodarkę finansami wspólnoty mieszkaniowej / nieruchomości: przygotowanie rzetelnego i gospodarnego budżetu, a następnie jego prawidłowa realizacja
- przygotowanie, organizacja i przeprowadzanie zebrań wspólnot mieszkaniowych
- zbieranie głosów pod uchwałami wspólnot
Księgowość
- prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów: przyjmowanie wpłat czynszowych i zaliczek oraz pożytków nieruchomości, ewidencjonowanie i opłacanie dokumentów kosztowych
- rozliczanie zaliczek wpłacanych przez właścicieli na poczet zużycia mediów
- udostępnianie właścicielom danych o rozrachunkach i saldzie wpłat przypisanych do lokalu poprzez portal "E-kartoteka"
- sporządzanie na rzecz wspólnot mieszkaniowych sprawozdań finansowych, bilansów, deklaracji podatkowych
- prowadzenie rachunków bankowych wspólnot oraz indywidualnych rachunków do wpłat przypisanych do właścicieli
Obsługa techniczna
- prowadzenie, aktualizacja i przechowywanie dokumentacji technicznej nieruchomości (w tym KOB)
- koordynacja procesu wykonywania przeglądów technicznych i branżowych nieruchomości: zachowanie terminu, uzgadanianie niezbędnych zakresów
- analiza protokołów przeglądowych, zlecanie prac i napraw oraz zaleceń poprzeglądowych
- pozyskiwanie ofert na prace remontowe i modernizacyjne, opiniowanie wycen i projektów
- zlecanie nadzorów nad pracami naprawczymi i remontowymi
- dokonywanie wizji lokalnych w związku z usterkami nieruchomości wspólnej
- reprezentacja wspólnoty w kwestiach technicznych przed gwarantami nieruchomości, podmiotami zewnętrznymi, dostawcami mediów, organami administracji publicznej
Zarządzanie najmem
- organizacja prac przygotowujących nieruchomość pod wynajem - przygotowanie profesjonalnej dokumentacji, fotografii, organizacja sprzątania lokalu i drobnych renowacji
- znalezienie Najemcy - oferta najmu, ogłoszenia na portalach branżowych, oferty bezpośrednie do osób z naszej bazy danych
- sporządzanie i zawieranie umów najmu na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez właściciela lokalu
- wynegocjowanie jak najlepszych warunków - okres najmu min. 1 rok, uzgodniona z właścicielem kaucja zabezpieczająca
- sporządzenie szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego przy przekazaniu lokalu najemcy i przy odbiorze lokalu po zakończeniu okresu najmu
- pomoc prawna, wsparcie przy ubezpieczeniu nieruchomości, zgłoszenie najmu do urzędu skarbowego, przepisanie umów na media
- kontrola nad cyklicznym i terminowym rozliczaniem wszelkich płatności oraz ewentualna przedsądowa windykacja należności
- okresowe wizytacje mieszkania i opieka nad mieszkaniem przez cały okres wynajmu
- przyjmowanie zgłoszeń usterek, organizacja drobnych i poważniejszych napraw
Skontaktuj się z nami
NASZE BIURO
ul. Dr Witaszka 6
64-920 Piła
KONTAKT
biuro@myhomecare.pl
+48 729 835 888
+48 729 835 880
Osobiste spotkanie możliwe po uprzednim umówieniu telefonicznym lub mailowym.